Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5200 Odense V

Stegstedvej 56, Stegsted

Villa · 128 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.419 kr/m².2.282.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.992.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden jun. 2013
152k967k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20131.250.000 kr.30. nov. 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat1.992.445 kr.Markedet · 1992585.216 kr.Markedet · 1993526.976 kr.Markedet · 1994651.264 kr.Markedet · 1995681.216 kr.Markedet · 1996869.504 kr.Markedet · 1997802.432 kr.Markedet · 1998622.080 kr.Markedet · 1999215.296 kr.Markedet · 2000878.720 kr.Markedet · 2001645.888 kr.Markedet · 2002740.352 kr.Markedet · 2003860.160 kr.Markedet · 2004920.704 kr.Markedet · 2005331.136 kr.Markedet · 20062.122.368 kr.Markedet · 20071.583.616 kr.Markedet · 20081.489.408 kr.Markedet · 20091.117.440 kr.Markedet · 20101.440.384 kr.Markedet · 20111.371.392 kr.Markedet · 20121.672.192 kr.Markedet · 2013929.664 kr.Markedet · 20141.446.912 kr.Markedet · 20152.047.744 kr.Markedet · 20161.599.360 kr.Markedet · 20171.906.560 kr.Markedet · 20182.127.360 kr.Markedet · 20191.191.680 kr.Markedet · 20202.121.088 kr.Markedet · 20212.273.536 kr.Markedet · 20222.013.568 kr.Markedet · 20232.009.088 kr.Markedet · 20242.397.312 kr.Markedet · 20252.004.992 kr.Markedet · 20262.257.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.992.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stegstedvej 82, Stegsted
5200 Odense V		131 m²219 m09-09-20241.805.000 kr.13.779 kr./m²
Stegstedvej 10, Stegsted
5200 Odense V		90 m²476 m05-12-20231.850.000 kr.20.556 kr./m²
Holstedvej 42, Bolbro
5200 Odense V		125 m²1,4 km07-09-20251.925.000 kr.15.400 kr./m²
Holstedvej 48, Bolbro
5200 Odense V		134 m²1,4 km03-12-20232.300.000 kr.17.164 kr./m²
Holstedvej 5, Bolbro
5200 Odense V		134 m²1,4 km28-04-20252.025.000 kr.15.112 kr./m²
Jellingvej 10, Bolbro
5200 Odense V		119 m²1,4 km12-08-20251.995.000 kr.16.765 kr./m²
Møllemarksvej 8, Bolbro
5200 Odense V		128 m²2,0 km30-11-20242.500.000 kr.19.531 kr./m²
Ivarsvej 39, Bolbro
5200 Odense V		132 m²1,8 km14-05-20251.930.000 kr.14.621 kr./m²
Rismarksvej 21, Bolbro
5200 Odense V		126 m²2,0 km15-05-20262.495.000 kr.19.802 kr./m²
Møllemarksvej 7, Bolbro
5200 Odense V		127 m²2,1 km12-05-20253.995.000 kr.31.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden