Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5200 Odense V

Stegstedvej 63, Stegsted

Villa · 112 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.317 kr/m².1.830.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.704.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,44 pct. siden okt. 1987
133k813k1,5M2,2M2,9M19871995199920032007201120152019202314. okt. 1987385.061 kr.30. mar. 20221.000.000 kr.I dag · vores estimat1.704.384 kr.Markedet · 1992512.064 kr.Markedet · 1993461.104 kr.Markedet · 1994569.856 kr.Markedet · 1995596.064 kr.Markedet · 1996760.816 kr.Markedet · 1997702.128 kr.Markedet · 1998544.320 kr.Markedet · 1999188.384 kr.Markedet · 2000768.880 kr.Markedet · 2001565.152 kr.Markedet · 2002647.808 kr.Markedet · 2003752.640 kr.Markedet · 2004805.616 kr.Markedet · 2005289.744 kr.Markedet · 20061.857.072 kr.Markedet · 20071.385.664 kr.Markedet · 20081.303.232 kr.Markedet · 2009977.760 kr.Markedet · 20101.260.336 kr.Markedet · 20111.199.968 kr.Markedet · 20121.463.168 kr.Markedet · 2013813.456 kr.Markedet · 20141.266.048 kr.Markedet · 20151.791.776 kr.Markedet · 20161.399.440 kr.Markedet · 20171.668.240 kr.Markedet · 20181.861.440 kr.Markedet · 20191.042.720 kr.Markedet · 20201.855.952 kr.Markedet · 20211.989.344 kr.Markedet · 20221.761.872 kr.Markedet · 20231.757.952 kr.Markedet · 20242.097.648 kr.Markedet · 20251.754.368 kr.Markedet · 20261.975.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1987 · Alm. Salg
385.061 kr.
30. mar. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.704.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte385.061 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stegstedvej 56, Stegsted
5200 Odense V		128 m²71 m08-10-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Stegstedvej 82, Stegsted
5200 Odense V		131 m²152 m09-09-20241.805.000 kr.13.779 kr./m²
Stegstedvej 10, Stegsted
5200 Odense V		90 m²529 m05-12-20231.850.000 kr.20.556 kr./m²
Holstedvej 58, Bolbro
5200 Odense V		110 m²1,4 km15-09-20263.100.000 kr.28.182 kr./m²
Middelfartvej 323, Stegsted
5200 Odense V		97 m²814 m30-06-2024975.000 kr.10.052 kr./m²
Jellingvej 10, Bolbro
5200 Odense V		119 m²1,4 km12-08-20251.995.000 kr.16.765 kr./m²
Sigurd Rings Vej 26, Bolbro
5200 Odense V		110 m²1,8 km07-07-20252.200.000 kr.20.000 kr./m²
Holstedvej 6, Bolbro
5200 Odense V		103 m²1,4 km18-06-20251.330.000 kr.12.913 kr./m²
Anemonevænget 6, Ejlstrup
5200 Odense V		114 m²1,9 km30-11-20251.195.000 kr.10.482 kr./m²
Holstedvej 42, Bolbro
5200 Odense V		125 m²1,3 km07-09-20251.925.000 kr.15.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden