Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Steinmannsgade 8, 1. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1915
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.340 kr/m².3.200.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSteinmannsgade gns: 46.532 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.448.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden jun. 2020
367k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.780.000 kr.30. nov. 20212.660.000 kr.31. aug. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat2.448.690 kr.Markedet · 1992429.856 kr.Markedet · 1993381.248 kr.Markedet · 1994381.920 kr.Markedet · 1995496.944 kr.Markedet · 1996518.728 kr.Markedet · 1997635.208 kr.Markedet · 1998656.208 kr.Markedet · 1999703.864 kr.Markedet · 2000768.208 kr.Markedet · 2001765.520 kr.Markedet · 2002915.040 kr.Markedet · 2003834.344 kr.Markedet · 2004999.992 kr.Markedet · 20051.211.504 kr.Markedet · 20061.527.736 kr.Markedet · 20071.573.544 kr.Markedet · 20081.497.384 kr.Markedet · 20091.262.688 kr.Markedet · 20101.367.912 kr.Markedet · 20111.412.096 kr.Markedet · 20121.409.464 kr.Markedet · 20131.528.128 kr.Markedet · 20141.557.472 kr.Markedet · 20151.668.016 kr.Markedet · 20161.859.032 kr.Markedet · 20171.997.520 kr.Markedet · 20182.216.704 kr.Markedet · 20192.071.272 kr.Markedet · 20202.165.632 kr.Markedet · 20212.432.864 kr.Markedet · 20222.485.504 kr.Markedet · 20232.339.064 kr.Markedet · 20242.390.528 kr.Markedet · 20252.406.320 kr.Markedet · 20262.765.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.448.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.660.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.780.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Steinmannsgade 8, 2. tv
8000 Aarhus C		56 m²0 m25-08-20252.995.000 kr.53.482 kr./m²
Steinmannsgade 8, 2. th
8000 Aarhus C		55 m²0 m10-02-20252.600.000 kr.47.273 kr./m²
Steinmannsgade 3, st. tv
8000 Aarhus C		62 m²43 m07-09-20253.275.000 kr.52.823 kr./m²
Steinmannsgade 1, 2. th
8000 Aarhus C		81 m²52 m07-11-20243.990.000 kr.49.259 kr./m²
Steinmannsgade 3, st. th
8000 Aarhus C		84 m²43 m30-05-20243.550.000 kr.42.262 kr./m²
Steinmannsgade 3, 3.
8000 Aarhus C		106 m²43 m29-05-20265.850.000 kr.55.189 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, st. tv
8000 Aarhus C		56 m²114 m28-04-20262.998.000 kr.53.536 kr./m²
Frederiks Allé 147, st.
8000 Aarhus C		56 m²179 m26-09-20252.024.000 kr.36.143 kr./m²
Frederiks Allé 147, 1.
8000 Aarhus C		56 m²179 m13-08-20251.995.000 kr.35.625 kr./m²
Hedemannsgade 3, 3. th
8000 Aarhus C		57 m²47 m03-09-20252.725.000 kr.47.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden