Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Steinmannsvej 39

Villa · 256 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.093 kr/m².4.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSteinmannsvej gns: 30.238 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.423.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,83 pct. siden sep. 2020
1,0M3,1M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20203.600.000 kr.30. jun. 20214.210.000 kr.I dag · vores estimat5.423.867 kr.Markedet · 19921.371.392 kr.Markedet · 19931.176.320 kr.Markedet · 19941.396.480 kr.Markedet · 19951.645.824 kr.Markedet · 19961.672.192 kr.Markedet · 19971.933.056 kr.Markedet · 19982.217.472 kr.Markedet · 19992.659.328 kr.Markedet · 20002.740.480 kr.Markedet · 20012.777.600 kr.Markedet · 20023.150.080 kr.Markedet · 20033.175.936 kr.Markedet · 20042.846.464 kr.Markedet · 20053.578.368 kr.Markedet · 20064.918.016 kr.Markedet · 20075.307.392 kr.Markedet · 20084.583.168 kr.Markedet · 20094.227.584 kr.Markedet · 20103.240.448 kr.Markedet · 20113.540.480 kr.Markedet · 20123.223.808 kr.Markedet · 20133.522.048 kr.Markedet · 20143.201.792 kr.Markedet · 20153.402.496 kr.Markedet · 20164.259.584 kr.Markedet · 20174.781.312 kr.Markedet · 20184.907.776 kr.Markedet · 20195.258.496 kr.Markedet · 20205.372.672 kr.Markedet · 20216.079.488 kr.Markedet · 20226.791.936 kr.Markedet · 20235.736.192 kr.Markedet · 20246.615.808 kr.Markedet · 20256.784.256 kr.Markedet · 20267.298.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.210.000 kr.
I dag · vores estimat
5.423.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Steinmannsvej 18
4600 Køge		133 m²308 m14-10-20244.300.000 kr.32.331 kr./m²
Klematisvej 33
4600 Køge		236 m²1,0 km05-10-20254.295.000 kr.18.199 kr./m²
Smedevænge 22
4600 Køge		217 m²622 m27-08-20253.800.000 kr.17.512 kr./m²
Holmevej 12
4600 Køge		223 m²860 m30-04-20254.125.000 kr.18.498 kr./m²
Rosendalsvej 17
4600 Køge		215 m²641 m17-07-20253.790.000 kr.17.628 kr./m²
Strandlodsvej 24
4600 Køge		200 m²276 m24-04-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Bøgelysvej 4
4600 Køge		205 m²486 m13-11-20255.450.000 kr.26.585 kr./m²
Engkrogen 3
4600 Køge		200 m²462 m03-12-20243.435.000 kr.17.175 kr./m²
Blommevænge 35
4600 Køge		198 m²432 m14-02-20242.875.000 kr.14.520 kr./m²
Leragervej 17
4600 Køge		213 m²910 m03-11-20245.800.000 kr.27.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden