Stenbjergvænget 36, Salvig

Fritidshus · 25 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.900 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 25 m².482.025 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering573.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,93 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2001mar.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
2000majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	198 m	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	62 m	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	30 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	181 m	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Salvig 4305 Orø	32 m²	635 m	02-06-2024	695.000 kr.	21.719 kr./m²
Bakkevej 37, Gamløse 4305 Orø	35 m²	1,6 km	19-04-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Plantagevej 19, Gamløse 4305 Orø	35 m²	1,7 km	15-10-2025	825.000 kr.	23.571 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	433 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Uglesti 14, Næsby 4305 Orø	35 m²	2,4 km	20-05-2026	875.000 kr.	25.000 kr./m²
Frændevej 22, Gamløse 4305 Orø	39 m²	1,5 km	11-05-2024	1.250.000 kr.	32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu