Stenbjergvænget 37, Salvig

Fritidshus · 63 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 63 m².1.214.703 kr.
2Boligareal større end typisk63 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.148.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,14 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvænget 31, Salvig 4305 Orø	61 m²	60 m	16-07-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Stenbjergvænget 51, Salvig 4305 Orø	60 m²	210 m	20-06-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Stenbjergvænget 28, Salvig 4305 Orø	54 m²	182 m	27-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Stenbjergvænget 59, Salvig 4305 Orø	54 m²	278 m	04-12-2023	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Stenbjergvænget 16, Salvig 4305 Orø	54 m²	311 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	198 m	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	467 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	80 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	111 m	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	287 m	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu