Stenbjergvænget 46, Salvig

Fritidshus · 44 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.389 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 44 m².848.364 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering886.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,60 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 305.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2017jul.Ejerskifte305.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	66 m	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	66 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	122 m	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	271 m	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Stenbjergvænget 28, Salvig 4305 Orø	54 m²	191 m	27-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Stenbjergvænget 59, Salvig 4305 Orø	54 m²	220 m	04-12-2023	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Stenbjergvænget 16, Salvig 4305 Orø	54 m²	290 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Stenbjergvænget 51, Salvig 4305 Orø	60 m²	170 m	20-06-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Stenbjergvænget 31, Salvig 4305 Orø	61 m²	117 m	16-07-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	439 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu