Stenbjergvænget 63, Salvig

Fritidshus · 26 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 953 m², 2 værelser, opført i 1991. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 26 m².501.306 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Vores vurdering579.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,85 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2016 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 579.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1991Bygget
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	465 m	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	292 m	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	316 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	189 m	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Salvig 4305 Orø	32 m²	733 m	02-06-2024	695.000 kr.	21.719 kr./m²
Bakkevej 37, Gamløse 4305 Orø	35 m²	1,5 km	19-04-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Plantagevej 19, Gamløse 4305 Orø	35 m²	1,7 km	15-10-2025	825.000 kr.	23.571 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	736 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Frændevej 22, Gamløse 4305 Orø	39 m²	1,5 km	11-05-2024	1.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Uglesti 14, Næsby 4305 Orø	35 m²	2,7 km	20-05-2026	875.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu