Stenbrudsvej 11, Nexø

Villa · 245 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.111 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 245 m².3.099.005 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.741.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,43 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	219 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Stenbrudsvej 8, Nexø 3730 Nexø	151 m²	181 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	68 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	607 m	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	250 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	1,2 km	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	704 m	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	1,2 km	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Nørremarksvej 9, Ibsker 3730 Nexø	236 m²	1,7 km	30-10-2025	5.850.000 kr.	24.788 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	979 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu