Stenbrudsvej 14, Nexø

Villa · 183 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.954 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 183 m².2.314.767 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.202.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,26 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2021majEjerskifte2.500.000 kr.
1976Ombygning
1975nov.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbrudsvej 8, Nexø 3730 Nexø	151 m²	38 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	286 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	1,3 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Nørremarksvej 3, Ibsker 3730 Nexø	195 m²	1,0 km	23-06-2025	3.200.000 kr.	16.410 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	1,0 km	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	879 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	1,5 km	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	467 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	1,5 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	1,4 km	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu