Stenbrudsvej 18, Nexø

Villa · 120 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.320 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 120 m².1.517.880 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.621.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,67 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.481.984 kr.
4. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.481.984 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet2.481.984 kr.
2022dec.Ejerskifte2.481.984 kr.
2011nov.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	319 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Stenbrudsvej 8, Nexø 3730 Nexø	151 m²	71 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	33 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	433 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	626 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Tjørnevænget 8, Nexø 3730 Nexø	126 m²	308 m	11-09-2024	1.570.000 kr.	12.460 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	843 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	518 m	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Vibevænget 15 3730 Nexø	125 m²	792 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	835 m	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu