Stendalsvej 27, Rebild, 9520 Skørping — Landejendom · 226 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 11.586 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 11586 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.202 kr/m².3.196.000 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.340.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2015jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 210, Gravlev 9520 Skørping	224 m²	3,9 km	30-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²
Kridtbakken 14, Oplev 9520 Skørping	230 m²	4,1 km	23-02-2025	3.150.000 kr.	13.696 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	4,1 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	4,5 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Erstedvej 11, Ersted 9520 Skørping	184 m²	4,8 km	09-06-2026	2.690.000 kr.	14.620 kr./m²
Stubberupvej 38, Aarestrup 9520 Skørping	220 m²	6,3 km	27-10-2025	3.900.000 kr.	17.727 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	4,9 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Haverslevvej 58, Aarestrup 9520 Skørping	178 m²	6,0 km	01-05-2025	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	6,4 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	7,4 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu