Stendam 18

Rækkehus · 134 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2024. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.593 kr/m².4.513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendam gns: 32.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-33,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi A2010 på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering4.515.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,24 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.515.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.145.000 kr.
2024Ombygning
2018jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendam 21 2650 Hvidovre	148 m²	26 m	09-01-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Stendam 23 2650 Hvidovre	151 m²	30 m	01-07-2025	5.100.000 kr.	33.775 kr./m²
Bredkær 15 2650 Hvidovre	137 m²	243 m	16-07-2024	4.600.000 kr.	33.577 kr./m²
Grundkær 34 2650 Hvidovre	130 m²	393 m	18-09-2025	4.395.000 kr.	33.808 kr./m²
Stråkær 2 2650 Hvidovre	143 m²	141 m	04-12-2024	3.690.000 kr.	25.804 kr./m²
Engkær 44 2650 Hvidovre	130 m²	454 m	31-03-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Grundkær 1 2650 Hvidovre	145 m²	164 m	02-12-2025	4.250.000 kr.	29.310 kr./m²
Grundkær 6 2650 Hvidovre	145 m²	182 m	13-08-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Engkær 31 2650 Hvidovre	126 m²	370 m	26-09-2024	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Kløverprisvej 73 2650 Hvidovre	135 m²	1,0 km	17-12-2025	5.850.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu