Stenderupvej 127A

Villa · 252 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 35.550 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 35550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.300 kr/m².1.950.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenderupvej gns: 8.532 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 17.744 kr/m²-51,90 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.902.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,52 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.902.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.150.000 kr.
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenderupvej 216 6092 Sønder Stenderup	165 m²	1,4 km	22-03-2024	1.790.000 kr.	10.848 kr./m²
Smøgen 6 6092 Sønder Stenderup	230 m²	1,3 km	26-08-2024	1.650.000 kr.	7.174 kr./m²
Stenholt 23 6092 Sønder Stenderup	199 m²	1,2 km	19-05-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Stenholt 49A 6092 Sønder Stenderup	190 m²	990 m	02-07-2026	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Stenholt 29 6092 Sønder Stenderup	185 m²	1,1 km	03-09-2025	2.725.000 kr.	14.730 kr./m²
Møllebro 4 6092 Sønder Stenderup	175 m²	1,2 km	28-06-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Hundborgvej 2 6092 Sønder Stenderup	164 m²	1,0 km	14-05-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Smøgen 2 6092 Sønder Stenderup	156 m²	1,3 km	20-02-2024	1.970.000 kr.	12.628 kr./m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	886 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Hundborgvej 29 6092 Sønder Stenderup	133 m²	923 m	09-07-2024	1.570.000 kr.	11.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu