Villa på 331 m², grund på 18.987 m², 13 værelser, opført i 1915, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
18987 m²
Udestue
12 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
742.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.056 kr/m².2.328.333 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.684.093 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+48,70 pct. siden mar. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.684.093 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1915Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre
180 m²
1,3 km
26-05-2024
2.250.000 kr.
12.500 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre
177 m²
1,5 km
04-10-2025
800.000 kr.
4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre
180 m²
1,6 km
04-02-2026
2.050.000 kr.
11.389 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
2,2 km
19-10-2026
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Nøddelundvej 2, Sønderby 4791 Borre
302 m²
4,7 km
26-05-2026
3.900.000 kr.
12.914 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre
239 m²
4,4 km
29-10-2025
1.650.000 kr.
6.904 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre
166 m²
2,8 km
19-11-2024
1.400.000 kr.
8.434 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre
237 m²
4,7 km
06-05-2024
4.500.000 kr.
18.987 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre
176 m²
5,2 km
29-04-2026
2.850.000 kr.
16.193 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
