Villa på 226 m², grund på 3.474 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
3474 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.407 kr/m².1.578.500 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.816.528 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-1,17 pct. siden nov. 2014
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
20. nov. 2014 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.816.528 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2014nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1926Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre
180 m²
1,3 km
26-05-2024
2.250.000 kr.
12.500 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
2,6 km
19-10-2026
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre
180 m²
1,9 km
04-02-2026
2.050.000 kr.
11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre
177 m²
1,8 km
04-10-2025
800.000 kr.
4.520 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre
152 m²
1,2 km
02-04-2025
1.800.000 kr.
11.842 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre
152 m²
1,4 km
20-11-2023
1.250.000 kr.
8.224 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre
125 m²
1,1 km
26-11-2025
1.530.000 kr.
12.240 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre
239 m²
4,6 km
29-10-2025
1.650.000 kr.
6.904 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre
136 m²
1,9 km
28-05-2024
750.000 kr.
5.515 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre
162 m²
3,0 km
29-05-2026
2.150.000 kr.
13.272 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
