Villa på 300 m², grund på 2.073 m², 12 værelser, opført i 1944, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
2073 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.821 kr/m².2.190.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.661.236 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+232,95 pct. siden feb. 2009
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
23. feb. 2009 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.661.236 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2011Ombygning
2009feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1972sep.Ejerskifte
1944Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre
180 m²
618 m
26-05-2024
2.250.000 kr.
12.500 kr./m²
Nøddelundvej 2, Sønderby 4791 Borre
302 m²
5,2 km
26-05-2026
3.900.000 kr.
12.914 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre
152 m²
1,4 km
02-04-2025
1.800.000 kr.
11.842 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
2,9 km
19-10-2026
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre
177 m²
2,3 km
04-10-2025
800.000 kr.
4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre
180 m²
2,4 km
04-02-2026
2.050.000 kr.
11.389 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre
152 m²
2,0 km
20-11-2023
1.250.000 kr.
8.224 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre
162 m²
2,9 km
29-05-2026
2.150.000 kr.
13.272 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre
239 m²
5,2 km
29-10-2025
1.650.000 kr.
6.904 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre
237 m²
5,2 km
06-05-2024
4.500.000 kr.
18.987 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
