Prisvurdering · 4305 Orø

Stengårdsvænge 4, Salvig

Fritidshus · 41 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.224 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1224 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 41 m².790.521 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering858.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,94 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 358.000 kr.
26. nov. 2006 · Alm. Salg: 420.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
sep.Ejerskifte
2006nov.Solgt, familiehandel420.000 kr.
2003majSolgt, alm. frit salg358.000 kr.
1998majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 3, Salvig 4305 Orø	47 m²	49 m	13-07-2025	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Stengårdsvænge 40, Salvig 4305 Orø	59 m²	165 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	463 m	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	272 m	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Pilestien 2, Salvig 4305 Orø	45 m²	523 m	19-08-2025	600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stengårdsvej 9, Salvig 4305 Orø	48 m²	171 m	25-06-2026	1.724.000 kr.	35.917 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	458 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Frændevej 22, Gamløse 4305 Orø	39 m²	1,8 km	11-05-2024	1.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Lindhøjvej 10, Salvig 4305 Orø	51 m²	211 m	17-05-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Salvig 4305 Orø	32 m²	483 m	02-06-2024	695.000 kr.	21.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu