Stengårdsvænge 40, Salvig

Fritidshus · 59 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.241 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 59 m².1.137.579 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.138.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,49 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020dec.Ejerskifte750.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 3, Salvig 4305 Orø	47 m²	196 m	13-07-2025	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	165 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	83 m	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	176 m	14-06-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	176 m	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Kanehøjvej 7, Salvig 4305 Orø	61 m²	510 m	28-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Tofthøjvænget 2, Salvig 4305 Orø	63 m²	249 m	04-11-2025	870.000 kr.	13.810 kr./m²
Stenbjergvænget 31, Salvig 4305 Orø	61 m²	552 m	16-07-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 4, Salvig 4305 Orø	58 m²	692 m	08-05-2026	1.330.000 kr.	22.931 kr./m²
Stenbjergvænget 51, Salvig 4305 Orø	60 m²	806 m	20-06-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu