Landejendom på 324 m², grund på 398.177 m², 9 værelser, opført i 1859. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1859
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
324 m²
Grundareal
398177 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.316.500 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.588 kr/m².3.028.000 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)398177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.540.412 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+67,15 pct. siden jul. 2007
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (landejendom)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
9. jul. 2007 · Alm. Salg
6.306.100 kr.
I dag · vores estimat
10.540.412 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2007jul.Solgt, familiehandel6.306.100 kr.
1859Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Stengårdsvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
218 m²
38 m
16-07-2026
6.300.000 kr.
28.899 kr./m²
Nykøbingvej 130, Falkerslev 4871 Horbelev
341 m²
4,0 km
17-02-2025
2.250.000 kr.
6.598 kr./m²
Bregningevej 52, Bregninge 4871 Horbelev
192 m²
1,7 km
23-01-2024
890.000 kr.
4.635 kr./m²
Pomlevej 9, Skjoltrup 4871 Horbelev
225 m²
3,1 km
26-12-2024
500.000 kr.
2.222 kr./m²
Falkerslevvej 28, Særslev 4871 Horbelev
170 m²
1,8 km
16-01-2026
5.200.000 kr.
30.588 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic