Stengårdsvej 18, Salvig

Fritidshus · 48 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.327 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 48 m².925.488 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering906.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1062,27 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1995 · Alm. Salg: 78.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Ejerskifte78.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 9, Salvig 4305 Orø	48 m²	75 m	25-06-2026	1.724.000 kr.	35.917 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	153 m	24-06-2026	1.345.000 kr.	25.377 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	153 m	18-12-2024	1.145.000 kr.	21.604 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	111 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Stengårdsvænge 3, Salvig 4305 Orø	47 m²	102 m	13-07-2025	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	568 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Lindhøjvej 10, Salvig 4305 Orø	51 m²	341 m	17-05-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Pilestien 2, Salvig 4305 Orø	45 m²	442 m	19-08-2025	600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	630 m	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Tofthøjvej 9, Salvig 4305 Orø	52 m²	309 m	06-06-2026	1.175.000 kr.	22.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu