Villa på 208 m², grund på 2.574 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
2574 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 208 m².1.046.240 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.421.152 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+248,99 pct. siden apr. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
17. apr. 2017 · Alm. Salg
407.222 kr.
I dag · vores estimat
1.421.152 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2017apr.Solgt på tvangsauktion407.222 kr.
2013mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1877Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
1,5 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev
191 m²
1,5 km
22-04-2024
1.100.000 kr.
5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev
189 m²
1,5 km
09-07-2024
815.000 kr.
4.312 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev
225 m²
1,9 km
02-07-2024
2.580.000 kr.
11.467 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge 4871 Horbelev
167 m²
1,2 km
16-06-2025
1.100.000 kr.
6.587 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
167 m²
1,5 km
03-04-2025
840.000 kr.
5.030 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev
150 m²
898 m
04-07-2024
1.545.000 kr.
10.300 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev
145 m²
1,3 km
20-11-2023
1.845.000 kr.
12.724 kr./m²
Falkerslevvej 23, Særslev 4871 Horbelev
195 m²
3,3 km
24-08-2026
2.195.000 kr.
11.256 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
131 m²
1,5 km
30-01-2025
650.000 kr.
4.962 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic