Stengårdsvej 32, Salvig

Fritidshus · 73 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.123 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 73 m².1.407.513 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.498.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+97,19 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2019 · Alm. Salg: 385.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2025aug.Solgt, andet895.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	121 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	341 m	24-06-2026	1.345.000 kr.	25.377 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	341 m	18-12-2024	1.145.000 kr.	21.604 kr./m²
Stengårdsvej 9, Salvig 4305 Orø	48 m²	133 m	25-06-2026	1.724.000 kr.	35.917 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	402 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Kanehøjvej 5, Salvig 4305 Orø	72 m²	480 m	01-05-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 3, Salvig 4305 Orø	72 m²	693 m	27-07-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Skovhøjvænge 19, Salvig 4305 Orø	70 m²	684 m	10-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Kanehøjvej 19, Salvig 4305 Orø	68 m²	567 m	09-10-2024	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Kanevænget 10, Salvig 4305 Orø	67 m²	461 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu