Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Stengærdet 33

Villa · 167 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 887 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.298 kr/m².1.858.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengærdet gns: 10.120 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.838.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,23 pct. siden jun. 1977
85k666k1,2M1,8M2,4M19771995199920032007201120152019202330. jun. 197785.000 kr.14. jan. 2003512.500 kr.28. feb. 20231.380.000 kr.I dag · vores estimat1.838.611 kr.Markedet · 1992766.530 kr.Markedet · 1993539.744 kr.Markedet · 1994917.832 kr.Markedet · 1995887.772 kr.Markedet · 1996961.753 kr.Markedet · 19971.095.019 kr.Markedet · 19981.020.704 kr.Markedet · 19991.157.978 kr.Markedet · 20001.369.901 kr.Markedet · 20011.368.398 kr.Markedet · 20021.111.886 kr.Markedet · 20031.167.831 kr.Markedet · 20041.183.529 kr.Markedet · 20051.283.228 kr.Markedet · 20061.365.893 kr.Markedet · 20071.617.061 kr.Markedet · 20081.810.948 kr.Markedet · 20091.949.391 kr.Markedet · 20101.743.480 kr.Markedet · 20111.359.380 kr.Markedet · 20121.806.272 kr.Markedet · 20131.763.520 kr.Markedet · 20141.691.877 kr.Markedet · 20151.808.443 kr.Markedet · 20161.710.915 kr.Markedet · 20172.133.258 kr.Markedet · 20181.719.098 kr.Markedet · 20191.713.086 kr.Markedet · 20201.804.268 kr.Markedet · 20212.034.227 kr.Markedet · 20222.067.460 kr.Markedet · 20232.198.388 kr.Markedet · 20241.964.755 kr.Markedet · 20252.082.323 kr.Markedet · 20262.223.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1977 · Alm. Salg
85.000 kr.
14. jan. 2003 · Alm. Salg
512.500 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.838.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte512.500 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte85.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengærdet 50
6705 Esbjerg Ø		139 m²214 m23-04-20241.350.000 kr.9.712 kr./m²
Røllikevej 5
6705 Esbjerg Ø		175 m²552 m27-02-20251.448.000 kr.8.274 kr./m²
Røllikevej 12
6705 Esbjerg Ø		178 m²598 m24-07-20261.650.000 kr.9.270 kr./m²
Røllikevej 6
6705 Esbjerg Ø		152 m²571 m10-12-20252.250.000 kr.14.803 kr./m²
Hejmdals Alle 25
6705 Esbjerg Ø		169 m²1,2 km25-08-20252.675.000 kr.15.828 kr./m²
Fyrrelunden 97
6705 Esbjerg Ø		167 m²1,4 km01-12-20241.710.000 kr.10.240 kr./m²
Fyrrelunden 89
6705 Esbjerg Ø		166 m²1,4 km12-01-20251.948.000 kr.11.735 kr./m²
Røllikevej 1
6705 Esbjerg Ø		187 m²534 m26-10-20241.500.000 kr.8.021 kr./m²
Morbærlunden 76
6705 Esbjerg Ø		163 m²1,3 km17-02-20252.400.000 kr.14.724 kr./m²
Hasselvej 10
6705 Esbjerg Ø		159 m²1,1 km24-03-20241.650.000 kr.10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden