Stenhøjparken 29

Villa · 130 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.255 kr/m².2.921.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøjparken gns: 22.089 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B2 → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.274.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.895.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjparken 7 4140 Borup	146 m²	73 m	20-01-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Mølleparken 20 4140 Borup	129 m²	397 m	30-03-2024	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Dalstrøget 80 4140 Borup	124 m²	136 m	30-09-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Neergaardparken 13 4140 Borup	135 m²	267 m	29-12-2024	3.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Neergaardparken 8 4140 Borup	133 m²	406 m	12-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Hovedgaden 63 4140 Borup	134 m²	360 m	07-05-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Skovbrynet 52 4140 Borup	129 m²	652 m	28-11-2023	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Ørningevej 13 4140 Borup	133 m²	605 m	25-01-2024	2.610.000 kr.	19.624 kr./m²
Østergade 4 4140 Borup	132 m²	681 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Dalstrøget 52 4140 Borup	120 m²	193 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu