Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4140 Borup

Stenhøjparken 6

Rækkehus · 96 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
156 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.688 kr/m².2.206.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøjparken gns: 25.000 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 29.265 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.382.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,97 pct. siden jul. 2022
558k1,2M1,9M2,5M3,2M1993199720032007201120152019202331. jul. 20222.295.000 kr.28. nov. 20252.455.000 kr.I dag · vores estimat2.382.195 kr.Markedet · 1993558.240 kr.Markedet · 1994612.000 kr.Markedet · 1995652.128 kr.Markedet · 1996763.776 kr.Markedet · 1997728.928 kr.Markedet · 19991.082.112 kr.Markedet · 20001.248.000 kr.Markedet · 20011.242.336 kr.Markedet · 20031.225.248 kr.Markedet · 20041.482.720 kr.Markedet · 20051.549.056 kr.Markedet · 20061.726.944 kr.Markedet · 2007984.192 kr.Markedet · 20082.064.864 kr.Markedet · 20091.656.960 kr.Markedet · 20101.452.192 kr.Markedet · 20111.729.536 kr.Markedet · 20121.116.480 kr.Markedet · 20131.232.064 kr.Markedet · 20141.646.880 kr.Markedet · 20151.594.272 kr.Markedet · 20161.730.784 kr.Markedet · 20171.808.544 kr.Markedet · 20181.717.920 kr.Markedet · 20191.880.160 kr.Markedet · 20202.265.024 kr.Markedet · 20212.137.344 kr.Markedet · 20222.442.816 kr.Markedet · 20232.352.000 kr.Markedet · 20242.422.080 kr.Markedet · 20252.218.272 kr.Markedet · 20262.531.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
28. nov. 2025 · Alm. Salg
2.455.000 kr.
I dag · vores estimat
2.382.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1996majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhøjparken 16
4140 Borup		96 m²37 m13-05-20242.395.000 kr.24.948 kr./m²
Stenhøjparken 53
4140 Borup		104 m²273 m02-06-20252.200.000 kr.21.154 kr./m²
Stenhøjparken 57
4140 Borup		104 m²276 m28-05-20242.495.000 kr.23.990 kr./m²
Stenhøjparken 1
4140 Borup		107 m²30 m17-09-20252.495.000 kr.23.318 kr./m²
Stenhøjparken 4
4140 Borup		114 m²3 m02-09-20242.450.000 kr.21.491 kr./m²
Stenhøjparken 84
4140 Borup		76 m²218 m01-09-20261.900.000 kr.25.000 kr./m²
Stenhøjparken 84
4140 Borup		76 m²218 m31-07-20261.900.000 kr.25.000 kr./m²
Stenhøjparken 84
4140 Borup		76 m²218 m11-09-20241.900.000 kr.25.000 kr./m²
Stenhøjparken 76
4140 Borup		76 m²223 m16-03-20252.160.500 kr.28.428 kr./m²
Stenhøjparken 63
4140 Borup		76 m²321 m23-07-20252.170.000 kr.28.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden