Stenhøjparken 63

Rækkehus · 76 m² · bygget 1995

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.788 kr/m².2.105.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøjparken gns: 25.000 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 29.265 kr/m²-14,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1995-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.011.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+140,66 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 892.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
11. mar. 2026 · Alm. Salg: 836.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel836.000 kr.
2025sep.Ejerskifte2.170.000 kr.
2017okt.Solgt, familiehandel892.000 kr.
2011majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjparken 84 4140 Borup	76 m²	104 m	01-09-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenhøjparken 84 4140 Borup	76 m²	104 m	31-07-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenhøjparken 84 4140 Borup	76 m²	104 m	11-09-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenhøjparken 76 4140 Borup	76 m²	106 m	16-03-2025	2.160.500 kr.	28.428 kr./m²
Stenhøjparken 71 4140 Borup	62 m²	36 m	24-05-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Stenhøjparken 80 4140 Borup	62 m²	111 m	31-07-2025	1.795.000 kr.	28.952 kr./m²
Stenhøjparken 6 4140 Borup	96 m²	321 m	15-09-2025	2.455.000 kr.	25.573 kr./m²
Stenhøjparken 16 4140 Borup	96 m²	356 m	13-05-2024	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Stenhøjparken 57 4140 Borup	104 m²	46 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Stenhøjparken 53 4140 Borup	104 m²	52 m	02-06-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu