Stenhøjparken 7

Villa · 146 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.562 kr/m².3.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøjparken gns: 22.089 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.776.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,11 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.625.000 kr.
1996Ombygning
1987sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjparken 29 4140 Borup	130 m²	73 m	05-05-2025	3.130.000 kr.	24.077 kr./m²
Neergaardparken 15 4140 Borup	147 m²	304 m	17-02-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Neergaardparken 23 4140 Borup	142 m²	292 m	04-06-2026	3.795.000 kr.	26.725 kr./m²
Rønnevej 27 4140 Borup	149 m²	495 m	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Dalstrøget 17 4140 Borup	154 m²	315 m	18-11-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Stetteager 4 4140 Borup	145 m²	706 m	28-08-2025	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Dalstrøget 1 4140 Borup	153 m²	378 m	10-06-2026	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Neergaardparken 33 4140 Borup	138 m²	350 m	04-04-2024	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Ørnehøj 13 4140 Borup	150 m²	595 m	10-05-2025	4.445.000 kr.	29.633 kr./m²
Neergaardparken 13 4140 Borup	135 m²	280 m	29-12-2024	3.375.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu