Stenhøjparken 8

Rækkehus · 115 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.290 kr/m².2.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøjparken gns: 25.000 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 29.265 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.651.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjparken 4 4140 Borup	114 m²	12 m	02-09-2024	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Stenhøjparken 59 4140 Borup	118 m²	301 m	24-01-2024	2.560.000 kr.	21.695 kr./m²
Stenhøjparken 1 4140 Borup	107 m²	32 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Stenhøjparken 53 4140 Borup	104 m²	282 m	02-06-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Stenhøjparken 57 4140 Borup	104 m²	285 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Stenhøjparken 40 4140 Borup	130 m²	157 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Stenhøjparken 6 4140 Borup	96 m²	9 m	15-09-2025	2.455.000 kr.	25.573 kr./m²
Stenhøjparken 16 4140 Borup	96 m²	28 m	13-05-2024	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Stenhøjparken 84 4140 Borup	76 m²	227 m	01-09-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenhøjparken 84 4140 Borup	76 m²	227 m	31-07-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu