Stenhøjvej 7

Fritidshus · 59 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.210 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.358 kr/m².2.321.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjvej gns: 31.872 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering2.420.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,99 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2003Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	53 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	28 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	198 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	342 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	953 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	1,4 km	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	844 m	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²
Melby Enghavevej 109 3370 Melby	57 m²	1,5 km	26-08-2024	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Birkelunden 17 3370 Melby	63 m²	1,3 km	06-12-2023	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	1,2 km	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu