Stenhuggervej 2, 5854 Gislev — Villa · 134 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 3.340 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Erhvervsareal: 85 m²
Grundareal: 3340 m²
Udestue: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.752 kr/m².1.043.830 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.025.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,70 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2008 · Alm. Salg: 7.712.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg7.712.000 kr.
1994Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	58 m	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	138 m	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	463 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Havesangervænget 2 5854 Gislev	140 m²	626 m	02-07-2024	815.000 kr.	5.821 kr./m²
Bjergager 17 5854 Gislev	134 m²	1,0 km	28-08-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	680 m	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Slipager 11 5854 Gislev	129 m²	751 m	29-09-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Bytoften 6 5854 Gislev	126 m²	579 m	23-11-2023	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	735 m	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²
Rolighedsvej 2 5854 Gislev	129 m²	868 m	15-06-2026	730.000 kr.	5.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu