Stenisengevej 16

Villa · 135 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 33.730 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 33730 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.390 kr/m².983.952 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.955.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1677,56 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
2012apr.Solgt på tvangsauktion110.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneborgvej 158 9382 Tylstrup	120 m²	947 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Jens Thises Vej 9 9382 Tylstrup	135 m²	2,6 km	09-10-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Albert Dams Vej 10 9382 Tylstrup	136 m²	2,5 km	03-10-2024	675.000 kr.	4.963 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1 9382 Tylstrup	136 m²	2,7 km	17-12-2025	590.000 kr.	4.338 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	2,1 km	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²
Sølvpoppelvej 10 9382 Tylstrup	138 m²	3,0 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Klitgårdsvej 12 9382 Tylstrup	121 m²	2,3 km	15-06-2026	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	2,5 km	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	2,8 km	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	2,5 km	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu