Stenrand 6, 4470 Svebølle — Villa · 46 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 856 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.252 kr/m².832.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering750.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,75 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2012 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skovvej 15 4470 Svebølle	65 m²	207 m	13-03-2025	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Viskingevejen 6 4470 Svebølle	72 m²	3,2 km	22-08-2026	420.000 kr.	5.833 kr./m²
Stationsvej 17A 4470 Svebølle	78 m²	2,9 km	18-11-2025	575.000 kr.	7.372 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	3,0 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	2,9 km	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	2,8 km	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Lerbjergvej 8 4470 Svebølle	85 m²	3,1 km	02-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	3,1 km	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²
Hovedgaden 9, Viskinge 4470 Svebølle	89 m²	3,2 km	06-07-2026	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Jorløse Byvej 16 4470 Svebølle	73 m²	6,0 km	07-05-2025	635.000 kr.	8.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu