Prisvurdering · 4470 Svebølle

Parcelvej 17

Villa · 143 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 459 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.521 kr/m².1.729.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.634.553 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.038.929 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,23 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 11 4470 Svebølle	213 m²	66 m	14-05-2025	1.150.000 kr.	5.399 kr./m²
Frederiksberg 3 4470 Svebølle	133 m²	426 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Følfodvej 2 4470 Svebølle	147 m²	784 m	03-04-2025	1.730.000 kr.	11.769 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	141 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	141 m	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Stationsvej 11B 4470 Svebølle	132 m²	486 m	11-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Lavendelvej 52 4470 Svebølle	139 m²	896 m	28-11-2023	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	740 m	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Jernbanevej 18A 4470 Svebølle	126 m²	188 m	12-09-2024	1.070.000 kr.	8.492 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	484 m	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu