Stenrand 7

Villa · 59 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 1.075 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1959. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.020 kr/m².829.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering670.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,42 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2018 · Alm. Salg: 310.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 314.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel314.000 kr.
2018aug.Ejerskifte310.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1959Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skovvej 15 4470 Svebølle	65 m²	174 m	13-03-2025	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Viskingevejen 6 4470 Svebølle	72 m²	3,3 km	22-08-2026	420.000 kr.	5.833 kr./m²
Stationsvej 17A 4470 Svebølle	78 m²	2,9 km	18-11-2025	575.000 kr.	7.372 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	3,1 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	3,0 km	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	2,9 km	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Lerbjergvej 8 4470 Svebølle	85 m²	3,1 km	02-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	3,1 km	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²
Pilekrogen 2, Løgtved 4470 Svebølle	94 m²	2,3 km	06-12-2023	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Hovedgaden 9, Viskinge 4470 Svebølle	89 m²	3,3 km	06-07-2026	725.000 kr.	8.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu