Stenstrupvej 10, 4180 Sorø — Villa · 266 m² · bygget 1813 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.629 m², 8 værelser, opført i 1813, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1813
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.417 kr/m².4.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenstrupvej gns: 17.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (213 år)Huset er 213 år gammelt (opført 1813). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering4.232.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,37 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel680.000 kr.
Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1813Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 11 4180 Sorø	225 m²	217 m	17-04-2024	4.700.000 kr.	20.889 kr./m²
Lindebjærgvej 25 4180 Sorø	279 m²	2,3 km	28-04-2024	2.600.000 kr.	9.319 kr./m²
Rødengvej 17 4180 Sorø	249 m²	2,5 km	12-05-2024	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Ryevej 56 4180 Sorø	229 m²	2,3 km	20-02-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	2,9 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Topshøjvej 71 4180 Sorø	202 m²	1,7 km	24-09-2025	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	3,6 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	3,1 km	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	956 m	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	3,7 km	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu