Stenstrupvej 11

Villa · 225 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 3.764 m², 9 værelser, opført i 1899, renoveret i 1994. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.813 kr/m².3.688.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenstrupvej gns: 17.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.321.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,34 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1994Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 15 4180 Sorø	129 m²	608 m	22-03-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Stenstrupvej 17 4180 Sorø	125 m²	624 m	14-04-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Ryevej 56 4180 Sorø	229 m²	2,2 km	20-02-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Topshøjvej 71 4180 Sorø	202 m²	1,6 km	24-09-2025	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	3,1 km	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	3,4 km	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Rødengvej 17 4180 Sorø	249 m²	2,6 km	12-05-2024	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	3,4 km	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	2,9 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Suserupvej 16 4180 Sorø	200 m²	2,8 km	08-05-2024	3.027.000 kr.	15.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu