Stenstrupvej 17

Villa · 125 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.044 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.810 kr/m².2.608.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenstrupvej gns: 17.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.072.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.075.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 15 4180 Sorø	129 m²	16 m	22-03-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Stenstrupvej 11 4180 Sorø	225 m²	624 m	17-04-2024	4.700.000 kr.	20.889 kr./m²
Parkvej 7 4180 Sorø	118 m²	1,5 km	16-10-2026	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	1,7 km	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Ryevej 15 4180 Sorø	151 m²	1,6 km	18-11-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Topshøjvej 31 4180 Sorø	115 m²	2,7 km	15-08-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Lynge Byvej 4 4180 Sorø	132 m²	3,2 km	28-08-2025	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Smedevej 61 4180 Sorø	120 m²	3,5 km	31-03-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Thorsvej 27 4180 Sorø	118 m²	3,8 km	01-07-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	4,1 km	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu