Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4180 Sorø

Stenstrupvej 24

Villa · 233 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 3.325 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1996. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
3325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
699.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.772 kr/m².3.799.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenstrupvej gns: 17.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.684.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,61 pct. siden dec. 2018
401k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.827.500 kr.I dag · vores estimat3.684.363 kr.Markedet · 19921.071.334 kr.Markedet · 19931.165.000 kr.Markedet · 19941.265.190 kr.Markedet · 1995917.088 kr.Markedet · 19961.806.449 kr.Markedet · 19971.488.171 kr.Markedet · 19981.113.041 kr.Markedet · 19991.310.392 kr.Markedet · 20001.873.786 kr.Markedet · 20011.931.337 kr.Markedet · 20022.474.227 kr.Markedet · 20032.404.560 kr.Markedet · 20042.143.600 kr.Markedet · 20052.556.243 kr.Markedet · 20063.221.691 kr.Markedet · 20074.455.892 kr.Markedet · 20084.027.871 kr.Markedet · 20093.687.924 kr.Markedet · 20103.149.927 kr.Markedet · 20113.506.883 kr.Markedet · 20123.205.847 kr.Markedet · 20133.647.615 kr.Markedet · 20142.782.952 kr.Markedet · 20153.359.627 kr.Markedet · 20162.972.847 kr.Markedet · 20172.869.395 kr.Markedet · 20183.462.846 kr.Markedet · 20193.009.661 kr.Markedet · 20203.578.181 kr.Markedet · 20214.075.403 kr.Markedet · 20224.309.801 kr.Markedet · 20234.563.771 kr.Markedet · 20244.518.802 kr.Markedet · 20255.133.922 kr.Markedet · 20265.017.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.827.500 kr.
I dag · vores estimat
3.684.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte1.827.500 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenstrupvej 11
4180 Sorø		225 m²1,1 km17-04-20244.700.000 kr.20.889 kr./m²
Stenstrupvej 15
4180 Sorø		129 m²513 m22-03-20252.195.000 kr.17.016 kr./m²
Stenstrupvej 17
4180 Sorø		125 m²498 m14-04-20252.150.000 kr.17.200 kr./m²
Ryevej 56
4180 Sorø		229 m²1,1 km20-02-20253.800.000 kr.16.594 kr./m²
Topshøjvej 71
4180 Sorø		202 m²2,3 km24-09-20253.425.000 kr.16.955 kr./m²
Ryevej 15
4180 Sorø		151 m²1,1 km18-11-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Suserupvej 16
4180 Sorø		200 m²2,8 km08-05-20243.027.000 kr.15.135 kr./m²
Rødengvej 17
4180 Sorø		249 m²3,7 km12-05-20245.200.000 kr.20.884 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10
4180 Sorø		247 m²3,8 km17-12-20255.500.000 kr.22.267 kr./m²
Boghvedesvinget 14
4180 Sorø		221 m²4,0 km27-07-20265.800.000 kr.26.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden