Stenstrupvej 33, 4180 Sorø — Villa · 262 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.576 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 347 m²
Bebygget areal: 347 m²
Grundareal: 1576 m²
Indbygget carport: 63 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.649 kr/m².4.004.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenstrupvej gns: 17.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,60 pct.
3Vores vurdering4.732.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,31 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2019jan.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023810.000 kr.
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 11 4180 Sorø	225 m²	931 m	17-04-2024	4.700.000 kr.	20.889 kr./m²
Ryevej 56 4180 Sorø	229 m²	1,3 km	20-02-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Lindebjærgvej 25 4180 Sorø	279 m²	3,0 km	28-04-2024	2.600.000 kr.	9.319 kr./m²
Rødengvej 17 4180 Sorø	249 m²	3,5 km	12-05-2024	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Topshøjvej 71 4180 Sorø	202 m²	2,2 km	24-09-2025	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	3,7 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Ryevej 15 4180 Sorø	151 m²	1,2 km	18-11-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Suserupvej 16 4180 Sorø	200 m²	2,7 km	08-05-2024	3.027.000 kr.	15.135 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	4,4 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	3,9 km	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu