Stenstrupvej 37

Landejendom · 130 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 31.073 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 31073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.661 kr/m².4.060.913 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.078.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,56 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.182.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.078.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.182.500 kr.
2019jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 38 4180 Sorø	110 m²	851 m	30-06-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	2,4 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	1,2 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	2,9 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	890 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	4,7 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	2,7 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	8,4 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	5,9 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	5,4 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu