Stenvadpark 8

Rækkehus · 117 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 200 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.600 kr/m².3.833.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenvadpark gns: 32.479 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.095 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.120.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,58 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvadpark 22 3520 Farum	117 m²	40 m	28-04-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Stenvadpark 20 3520 Farum	117 m²	52 m	09-12-2025	4.255.000 kr.	36.368 kr./m²
Stenvadpark 30 3520 Farum	133 m²	45 m	11-06-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Nygårdspark 39 3520 Farum	120 m²	92 m	13-04-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Nygårdspark 27 3520 Farum	114 m²	92 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Nygårdspark 33 3520 Farum	114 m²	110 m	28-02-2024	3.605.000 kr.	31.623 kr./m²
Nygårdspark 47 3520 Farum	114 m²	143 m	30-06-2026	4.295.000 kr.	37.675 kr./m²
Nygårdspark 4 3520 Farum	114 m²	143 m	14-12-2026	3.925.000 kr.	34.430 kr./m²
Nygårdspark 4 3520 Farum	114 m²	143 m	29-09-2026	3.925.000 kr.	34.430 kr./m²
Nygårdspark 28 3520 Farum	120 m²	160 m	01-05-2024	3.325.000 kr.	27.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu