Stigaardsvej 12

Villa · 156 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.419 kr/m².15.696.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigaardsvej gns: 107.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.990.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,28 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.990.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1962Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigaardsvej 14 2900 Hellerup	161 m²	27 m	02-06-2025	16.500.000 kr.	102.484 kr./m²
Stigaardsvej 24 2900 Hellerup	244 m²	79 m	04-12-2024	26.250.000 kr.	107.582 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	278 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²
Mantziusvej 8 2900 Hellerup	162 m²	128 m	30-07-2024	17.850.000 kr.	110.185 kr./m²
Hartmannsvej 5A 2900 Hellerup	154 m²	702 m	28-11-2025	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²
Charlottenlundvej 27 2900 Hellerup	153 m²	723 m	11-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Ingeborgvej 43 2900 Hellerup	152 m²	715 m	26-11-2025	9.100.000 kr.	59.868 kr./m²
Phistersvej 25 2900 Hellerup	140 m²	122 m	16-05-2025	18.460.000 kr.	131.857 kr./m²
Wiehesvej 6 2900 Hellerup	173 m²	75 m	05-11-2024	17.900.000 kr.	103.468 kr./m²
Svalevej 29 2900 Hellerup	153 m²	821 m	02-06-2025	18.400.000 kr.	120.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu