Stigaardsvej 22

Villa · 143 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 612 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.453 kr/m².15.378.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigaardsvej gns: 107.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+25,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.672.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,60 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2011 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.672.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigaardsvej 14 2900 Hellerup	161 m²	68 m	02-06-2025	16.500.000 kr.	102.484 kr./m²
Stigaardsvej 24 2900 Hellerup	244 m²	18 m	04-12-2024	26.250.000 kr.	107.582 kr./m²
Phistersvej 25 2900 Hellerup	140 m²	79 m	16-05-2025	18.460.000 kr.	131.857 kr./m²
Charlottenlundvej 17 2900 Hellerup	140 m²	694 m	22-11-2025	15.500.000 kr.	110.714 kr./m²
Duntzfelts Alle 26 2900 Hellerup	139 m²	852 m	03-04-2025	14.525.000 kr.	104.496 kr./m²
Viadukt Alle 14 2900 Hellerup	138 m²	824 m	19-02-2026	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	226 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²
Ingeborgvej 43 2900 Hellerup	152 m²	690 m	26-11-2025	9.100.000 kr.	59.868 kr./m²
Mantziusvej 8 2900 Hellerup	162 m²	180 m	30-07-2024	17.850.000 kr.	110.185 kr./m²
Charlottenlundvej 27 2900 Hellerup	153 m²	690 m	11-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu