Stigaardsvej 24

Villa · 244 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 822 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 23.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.804 kr/m².21.537.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigaardsvej gns: 107.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²+24,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering20.710.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,10 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 26.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.710.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg26.250.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigaardsvej 14 2900 Hellerup	161 m²	81 m	02-06-2025	16.500.000 kr.	102.484 kr./m²
Almevej 4 2900 Hellerup	247 m²	397 m	08-04-2025	21.200.000 kr.	85.830 kr./m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	343 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	489 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²
Edlevej 7 2900 Hellerup	230 m²	429 m	20-08-2026	18.900.000 kr.	82.174 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	224 m²	299 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	118.304 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	991 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Ingeborgvej 63 2900 Hellerup	252 m²	803 m	14-12-2023	13.900.000 kr.	55.159 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	874 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	1,2 km	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu