Stigsborg Brygge 153, 4. tv

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 12384 m²
Bebygget areal: 3647 m²
Erhvervsareal: 1985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.989 kr/m².3.856.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigsborg gns: 31.772 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²+38,90 pct.
3Vores vurdering4.334.672 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 4.418.096 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,16 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.334.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte5.050.000 kr.
Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigsborg Brygge 161, 5. th. 9400 Nørresundby	125 m²	29 m	13-08-2026	6.100.000 kr.	48.800 kr./m²
Stigsborg Brygge 153, 1. th 9400 Nørresundby	115 m²	0 m	29-09-2025	3.575.000 kr.	31.087 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 2. tv 9400 Nørresundby	115 m²	45 m	31-08-2025	3.945.000 kr.	34.304 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 1. tv 9400 Nørresundby	115 m²	45 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Stigsborg Brygge 153, 4. mf 9400 Nørresundby	135 m²	0 m	12-03-2026	4.595.000 kr.	34.037 kr./m²
Stigsborg Brygge 141, 1. tv 9400 Nørresundby	113 m²	49 m	04-03-2026	3.860.000 kr.	34.159 kr./m²
Stigsborg Brygge 155, 3. tv 9400 Nørresundby	111 m²	18 m	02-10-2026	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Stigsborg Brygge 155, 3. tv 9400 Nørresundby	111 m²	18 m	29-11-2023	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 4. th 9400 Nørresundby	111 m²	43 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 2. th 9400 Nørresundby	111 m²	43 m	11-09-2025	2.999.000 kr.	27.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu