Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Stilling Landevej 42, Stilling

Villa · 235 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 12.484 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 2003. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 12484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i StillingMedian pris/m² for villa i Stilling (8660, sidste 24 mdr.): 21.116 kr/m² × 235 m².4.962.260 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1904-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.271.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,01 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
23. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.271.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte2.625.000 kr.
2003apr.Solgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 1 8660 Skanderborg	216 m²	969 m	03-08-2024	4.675.000 kr.	21.644 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	1,1 km	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Bævervej 18 8660 Skanderborg	244 m²	1,4 km	28-07-2026	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	1,0 km	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	1,8 km	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Fuglehaven 11 8660 Skanderborg	230 m²	1,7 km	29-01-2024	5.175.000 kr.	22.500 kr./m²
Admiraltoften 120 8660 Skanderborg	208 m²	995 m	12-04-2025	6.550.000 kr.	31.490 kr./m²
Egernvej 9 8660 Skanderborg	213 m²	1,2 km	06-10-2025	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Ternevej 14 8660 Skanderborg	208 m²	1,1 km	13-11-2025	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Højdedraget 12 8660 Skanderborg	230 m²	1,9 km	23-09-2026	5.850.000 kr.	25.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu