Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Danmarksvej 5

Villa · 229 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 3.000 m², 8 værelser, opført i 1986, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 3000 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.596 kr/m².7.709.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.261.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.899.000 kr / Estimat: 7.261.127 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,08 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.261.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	593 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Sarabjerg 13 8660 Skanderborg	222 m²	651 m	09-08-2026	5.995.000 kr.	27.005 kr./m²
Elisabeths Vænge 8, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	220 m²	1,0 km	22-05-2026	7.975.000 kr.	36.250 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	1,3 km	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Næsset 8 8660 Skanderborg	224 m²	1,2 km	14-01-2025	11.400.000 kr.	50.893 kr./m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	220 m²	1,1 km	20-01-2025	11.200.000 kr.	50.909 kr./m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	220 m²	1,1 km	11-12-2024	9.175.000 kr.	41.705 kr./m²
Låsbyvej 15 8660 Skanderborg	222 m²	1,3 km	08-05-2025	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Næsset 18 8660 Skanderborg	222 m²	1,3 km	08-10-2025	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Prins Christians Vænge 32, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	195 m²	417 m	10-04-2025	2.598.000 kr.	13.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu