Stødbækvej 2, Bolding

Villa · 270 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 3.491 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 3491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.706 kr/m².2.331.300 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.958.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+117,58 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6752 (villa)

Markedsudvikling i 6752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg: 388.000 kr.
14. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2005nov.Ejerskifte1.525.000 kr.
1996sep.Ejerskifte388.000 kr.
1985Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 2, Terpling 6752 Glejbjerg	250 m²	1,2 km	22-06-2025	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²
Fåborgvej 3, V Aastrup 6752 Glejbjerg	227 m²	2,0 km	18-08-2025	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Tvilevej 28, Terpling 6752 Glejbjerg	289 m²	3,2 km	02-10-2025	3.100.000 kr.	10.727 kr./m²
Skovbøllingvej 19 6752 Glejbjerg	174 m²	2,7 km	18-02-2024	1.347.000 kr.	7.741 kr./m²
Borgergade 32 6752 Glejbjerg	158 m²	2,5 km	03-04-2025	1.148.000 kr.	7.266 kr./m²
Råkærsholmvej 2, Terpling 6752 Glejbjerg	329 m²	4,4 km	10-06-2025	2.650.000 kr.	8.055 kr./m²
Skovbøllingvej 8 6752 Glejbjerg	136 m²	2,6 km	12-02-2026	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Stationsvej 4A 6752 Glejbjerg	447 m²	2,4 km	30-07-2025	2.995.000 kr.	6.700 kr./m²
Stationsvej 4A 6752 Glejbjerg	447 m²	2,4 km	31-08-2024	4.900.000 kr.	10.962 kr./m²
Tvilhovej 3, Tvilho 6752 Glejbjerg	202 m²	6,6 km	17-09-2025	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6752

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu