Menu
For mæglere Log ind
Stoense Udflyttervej 8, Stoense
D

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Stoense Udflyttervej 8, Stoense

Villa · 149 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 30.307 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
30307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.970 kr/m².2.038.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.032.914 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.639.232 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,78 pct. siden feb. 2020
189k35,6M70,9M106,3M141,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.050.000 kr.31. okt. 20211.150.000 kr.I dag · vores estimat2.032.914 kr.Markedet · 1992468.903 kr.Markedet · 1993437.315 kr.Markedet · 1994419.435 kr.Markedet · 1995512.262 kr.Markedet · 1996582.441 kr.Markedet · 1997543.850 kr.Markedet · 1998408.409 kr.Markedet · 1999470.542 kr.Markedet · 2000451.172 kr.Markedet · 2001511.964 kr.Markedet · 2002859.730 kr.Markedet · 2003585.868 kr.Markedet · 20041.014.690 kr.Markedet · 200520.895.462 kr.Markedet · 2006924.545 kr.Markedet · 20071.007.836 kr.Markedet · 20081.490.000 kr.Markedet · 20091.118.543 kr.Markedet · 2010988.317 kr.Markedet · 20112.376.401 kr.Markedet · 2012624.012 kr.Markedet · 2013956.431 kr.Markedet · 2014695.681 kr.Markedet · 2015612.390 kr.Markedet · 2016535.059 kr.Markedet · 2017969.245 kr.Markedet · 2018698.512 kr.Markedet · 20191.360.370 kr.Markedet · 2020570.372 kr.Markedet · 2021851.684 kr.Markedet · 20221.192.745 kr.Markedet · 20231.532.763 kr.Markedet · 20241.320.736 kr.Markedet · 2025901.152 kr.Markedet · 20261.225.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.032.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stoense Udflyttervej 13, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		162 m²1,2 km16-12-20243.995.000 kr.24.660 kr./m²
Snødevej 94, Snøde
5953 Tranekær		135 m²1,5 km30-06-2026600.000 kr.4.444 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle
5953 Tranekær		165 m²1,6 km30-04-20242.250.000 kr.13.636 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde
5953 Tranekær		175 m²1,6 km31-05-20241.785.000 kr.10.200 kr./m²
Københavnervej 2, Ennebølle
5953 Tranekær		166 m²2,8 km20-08-20263.580.000 kr.21.566 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals
5953 Tranekær		150 m²3,9 km23-10-20241.475.000 kr.9.833 kr./m²
Østergade 83, Lohals
5953 Tranekær		148 m²4,5 km10-02-20252.375.000 kr.16.047 kr./m²
Solbakken 4, Lohals
5953 Tranekær		149 m²4,6 km17-02-2025650.000 kr.4.362 kr./m²
Stigtehaven 65, Lohals
5953 Tranekær		146 m²4,8 km13-03-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Bastemosevej 5, Bastemose
5953 Tranekær		148 m²5,1 km12-03-20241.970.000 kr.13.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden